Проектирование чистых помещений в Москве под ключ | PIRS GROUP
Москва, пр. Маршала Жукова, 39, к1, пом. 5/1

Проектирование чистых помещений

От ТЗ до рабочей документации. Создаем проекты для фармпроизводств, лабораторий и операционных с полным соблюдением отраслевых регламентов.

Закажите консультацию, и мы подробно объясним всё необходимое, реализуем ваш проект от начала до конца, решив все задачи.

Проектирование чистых помещений

Что такое проектирование чистых помещений

Проектирование чистых помещений — это комплексный инженерно-технологический процесс, направленный на создание контролируемой среды с заданными параметрами чистоты воздуха, микроклимата, перепадов давления и санитарной безопасности. Такой проект определяет не только архитектуру и планировку объекта, но и логику работы всех инженерных систем, технологических потоков и эксплуатационных режимов.

В отличие от стандартного проектирования промышленных или коммерческих объектов, чистые помещения требуют строгого соответствия международным и отраслевым стандартам (ISO 14644, GMP, ГОСТ), а также точного учета рисков загрязнения, перекрёстных потоков, тепловых нагрузок и особенностей производственных процессов.

Грамотно разработанный проект закладывает основу для:

  • стабильного поддержания класса чистоты;
  • предотвращения микробиологических, аэрозольных и химических загрязнений;
  • эффективной работы вентиляции, фильтрации и климатических систем;
  • безопасной эксплуатации объекта и прохождения сертификации;
  • оптимизации капитальных и эксплуатационных затрат.

Проектирование чистых помещений — это не формальный набор чертежей, а стратегическая основа будущего производства, лаборатории или медицинского объекта, от которой напрямую зависит надежность, соответствие регламентам и долгосрочная эффективность эксплуатации.

Это сложный и ответственный процесс, требующий глубоких профессиональных знаний и строгого соблюдения нормативных требований. Наша компания предлагает комплексный подход к созданию таких помещений, обеспечивая их соответствие самым высоким стандартам качества и безопасности.​

Мы предоставляем полный спектр услуг по проектированию чистых помещений, начиная с разработки технического задания и заканчивая подготовкой всей необходимой документации для реализации проекта. Наши специалисты учитывают специфику вашего производства, требования к чистоте воздуха, влажности, температуре и другим параметрам, а также обеспечивают соответствие проекта действующим нормативным актам и стандартам.


Задачи проектирования чистых помещений

Проектирование чистых помещений направлено на создание контролируемой среды, в которой минимизируются источники загрязнений и обеспечивается стабильность технологических и санитарных параметров. Основная цель — сформировать пространство, способное поддерживать заданный класс чистоты на протяжении всего жизненного цикла объекта.

В рамках проектирования решаются следующие ключевые задачи:

Защита среды, продукции и персонала от загрязнений

1

Формируются инженерные и планировочные решения, предотвращающие попадание пыли, аэрозолей, микроорганизмов и других загрязняющих факторов в чистые зоны.

Постоянный контроль уровня микрозагрязнений

2

Закладываются системы мониторинга концентрации частиц и биологических загрязнений, обеспечивающие соответствие требованиям нормативов и технологических регламентов.

Управление параметрами воздушной среды и микроклимата

3

Проектируются системы вентиляции и кондиционирования, поддерживающие заданную температуру, влажность, кратность воздухообмена и степень очистки воздуха.

Организация правильного распределения воздушных потоков

4

Формируются схемы движения воздуха с учетом зонирования, направлений потоков и требований GMP для предотвращения перекрестной контаминации между зонами разных классов чистоты.

Автоматизация процессов поддержания условий эксплуатации

5

В проект интегрируются системы управления инженерными параметрами, позволяющие стабильно поддерживать заданные условия без зависимости от человеческого фактора.

Итогом является инженерно выверенная система, обеспечивающая контролируемую чистоту среды, устойчивость технологических процессов и соответствие нормативным требованиям.

PIRS GROUP

Разделы проектирования чистых помещений

Проектирование чистых помещений выполняется как комплексная инженерная работа, охватывающая все ключевые разделы, необходимые для создания функциональной, безопасной и нормативно соответствующей среды. Мы разрабатываем проектную и рабочую документацию с учетом специфики производства, требований к классам чистоты, технологических процессов и действующих стандартов.

В рамках проектирования формируется полный комплект решений по следующим направлениям:

Технологические решения

Проработка технологических процессов, размещение оборудования, логика производственных потоков, зонирование чистых и вспомогательных помещений.

Архитектурно-планировочные решения

Разработка планировок, компоновка помещений, проектирование шлюзов, переходных зон, гардеробных и вспомогательных пространств с учетом требований GMP и ISO.

Конструктивные решения

Проектирование несущих и ограждающих конструкций, подбор материалов, расчет нагрузок и обеспечение герметичности чистых зон.

Системы вентиляции, кондиционирования и воздухоподготовки (HVAC)

Разработка схем воздухообмена, распределения потоков, фильтрации, поддержания перепадов давления, температуры и влажности.

Инженерные системы и коммуникации

Проектирование электроснабжения, освещения, водоснабжения, водоотведения, отопления, технологических трубопроводов и вспомогательных сетей.

Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем

Внедрение систем мониторинга параметров среды, контроля оборудования, сигнализации отклонений и централизованного управления.

Слаботочные системы и связь

Проектирование сетей передачи данных, систем контроля доступа, видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации.

Технологические среды и чистые ресурсы

Решения по подаче и распределению технологических газов, сжатого воздуха, вакуума, очищенной воды и других специализированных сред.

Системы пожарной безопасности и противоаварийной защиты

Проектирование противопожарных мероприятий, дымоудаления, автоматического оповещения и инженерной защиты объекта.

Водоподготовка и санитарные системы

Разработка решений по подготовке воды, санитарным узлам, утилизации отходов и соблюдению санитарных требований.

Сметная документация и экономическое обоснование

Формирование смет в государственных и коммерческих расценках, расчет бюджета проекта, оптимизация затрат без ущерба для качества и нормативного соответствия.

Этапы и стадии проектирования чистых помещений

Проектирование чистых помещений выполняется по поэтапной модели, которая охватывает формирование требований заказчика, разработку концепции, подготовку проектной и рабочей документации, а также сопровождение согласований и реализации. Такой подход обеспечивает соответствие требованиям ГОСТ, ISO 14644, GMP и градостроительных нормативов, а также снижает риски технологических и регуляторных отклонений.

PIRS GROUP
01

Формирование URS и разработка концепции

Работы начинаются с подготовки технического задания URS (User Requirements Specification), анализа исходных данных и определения ключевых параметров будущего объекта: класса чистоты, технологических процессов, потоков персонала, материалов и продукции.

На стадии концепции разрабатываются:

  • функциональная и объемно-планировочная структура помещений
  • зонирование по классам чистоты
  • схемы перемещения сырья, отходов и персонала
  • концепция вентиляции и кондиционирования (HVAC)
  • принципы организации технологических сред и инженерных систем
  • предварительные расчёты энергопотребления и эксплуатационных нагрузок
  • финансовая модель и укрупнённая оценка бюджета проекта

Концептуальный этап позволяет выявить потенциальные проектные ошибки, оптимизировать будущие затраты и сформировать основу для дальнейших стадий проектирования.

02

Разработка проектной документации

На данном этапе формируется комплект документации, предназначенный для прохождения экспертизы и получения разрешения на реализацию объекта. Документы разрабатываются в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 и отраслевых стандартов.

Проектная документация включает:

  • архитектурные и конструктивные решения
  • объемно-планировочные схемы
  • системы вентиляции, кондиционирования и отопления
  • электроснабжение и освещение
  • водоснабжение, водоотведение и водоподготовку
  • технологические решения и инженерные среды
  • системы автоматизации и диспетчеризации
  • пожарную безопасность и системы оповещения
  • мероприятия по энергоэффективности и охране окружающей среды
  • организацию строительства и инженерной инфраструктуры

Данная стадия подтверждает техническую реализуемость проекта и является основой для согласований в надзорных и экспертных органах.

03

Разработка рабочей документации

Рабочая документация предназначена для практической реализации проекта и содержит детализированные инженерные решения, чертежи, схемы и спецификации.

В рамках данной стадии разрабатываются:

  • узлы и конструктивные решения
  • трассировка инженерных сетей
  • схемы подключения оборудования
  • исполнительные чертежи и монтажные планы
  • ведомости материалов и спецификации оборудования

Эта стадия обеспечивает точную реализацию проектных решений без отклонений от расчётных параметров чистоты, микроклимата и безопасности.

04

Сопровождение проекта и авторский надзор

После завершения проектирования выполняется сопровождение строительства, контроль соответствия реализуемых решений утвержденной документации, а также авторский и технический надзор. Это позволяет сохранить нормативные параметры чистоты, обеспечить корректную работу инженерных систем и минимизировать риски отклонений при вводе объекта в эксплуатацию.

PIRS GROUP

Ключевые принципы проектирования

Ключевые принципы проектирования
1

Соответствие стандартам

1

Мы строго придерживаемся международных и российских стандартов, включая ГОСТ Р 56640-2015, ГОСТ ИСО 14644-1-2002 и другие нормативные документы, регулирующие проектирование и эксплуатацию чистых помещений.

2

Безопасность

2

При проектировании мы учитываем все аспекты безопасности, включая экологическую, биологическую и противопожарную, чтобы обеспечить надежную и безопасную эксплуатацию помещений.

3

Энергоэффективность

3

Мы разрабатываем решения, направленные на оптимизацию энергопотребления, что позволяет снизить эксплуатационные расходы и уменьшить воздействие на окружающую среду.

4

Экономическая обоснованность

4

Наши проектные решения основаны на тщательном анализе затрат и выгод, что обеспечивает оптимальное соотношение стоимости и качества.​

PIRS GROUP

Технологический подход к проектированию

При создании чистых помещений мы решаем не только стандартные задачи контроля чистоты, но и обеспечиваем интеллектуальное управление средой, максимальную адаптивность под процессы и долгосрочную надежность системы. Наши решения основаны на глубокой аналитике технологических процессов и передовых инженерных практиках.

Многоуровневая защита от загрязнений

Мы проектируем чистые помещения как замкнутую экосистему, где защита работает в обе стороны:
  • Для персонала и продукции – исключаем попадание пыли, аэрозолей, микроорганизмов и химических загрязнений.
  • Для внешней среды – предотвращаем выброс опасных веществ за пределы зоны, соблюдая экологические нормы.
  • Для оборудования – используем материалы с антистатическими и антимикробными свойствами, продлевая срок службы техники.

Умный мониторинг в реальном времени

Внедряем цифровые датчики и системы предиктивной аналитики, которые:
  • Автоматически отслеживают концентрацию частиц, летучих соединений и биозагрязнений.
  • Прогнозируют риски отклонений до их возникновения (например, износ фильтров или изменение влажности).
  • Интегрируются с SCADA и ERP-системами для централизованного управления.

Полная автоматизация климатических и технологических параметров

Наши помещения адаптируются под задачи заказчика благодаря:  
  • Динамическому воздухообмену – система подстраивает кратность подачи воздуха под нагрузку (например, при увеличении числа персонала).
  • AI-управлению микроклиматом – алгоритмы оптимизируют температуру, влажность и давление, сокращая энергопотребление до 20%.
  • Каскадной системе фильтрации – многоступенчатая очистка (HEPA/ULPA + газовые фильтры) гарантирует чистоту по ISO 14644-1 и GMP.

Индивидуальные воздушные потоки под любой процесс

  • Ламинарные зоны – для операций с критичной стерильностью (например, сборка микроэлектроники).
  •  
  • Турбулентные потоки – для помещений с высокой проходимостью (фармацевтические склады).
  • Гибридные схемы – комбинируем разные типы потоков в одном помещении, если технология требует зонирования.

Интеграция с производственными линиями и IoT

Чистые зоны проектируются с учетом совместимости с:
  • Роботизированными системами (уменьшение антропогенной нагрузки).
  • Датчиками «умного цеха» (контроль вибраций, электромагнитных помех).
  • Системами аварийного реагирования (например, автоматическая блокировка при утечке).

Мы не просто соблюдаем нормативы – мы создаем «живые» чистые помещения, которые участвуют в вашем производстве, снижая риски и повышая рентабельность.

За нас говорят цифры

20+

Лет опыта
на рынке

45+

Построенных
чистых помещений

50+

Успешных
проектов

100%

Соблюдение
протоколов чистоты

PIRS GROUP

Почему доверяют
ООО "Пирс Групп"

PIRS GROUP — это инженерная команда, специализирующаяся на проектировании чистых помещений для фармацевтических, медицинских, промышленных и высокотехнологичных объектов. Мы разрабатываем проекты, ориентированные на соблюдение нормативных требований, технологическую устойчивость и долгосрочную эксплуатационную эффективность.

Опыт в сложных и регламентируемых отраслях

Проектируем чистые помещения для фармацевтики, лабораторий, медицинских учреждений, микроэлектроники, пищевых и промышленных производств с учетом отраслевых стандартов ISO, GMP и ГОСТ.

Полный цикл проектирования «под ключ»

Берём на себя весь процесс — от формирования технического задания (URS) и концепции до проектной и рабочей документации, сопровождения экспертизы и авторского надзора.

Строгое соответствие нормативам и регламентам

Все проектные решения разрабатываются с учетом требований ГОСТ Р, ISO 14644, GMP, санитарных, строительных и отраслевых стандартов, что обеспечивает успешное прохождение проверок и сертификации.

Индивидуальный инженерный подход

Каждый проект адаптируется под специфику объекта, технологические процессы, архитектурные ограничения и бюджет заказчика. Мы предлагаем технически обоснованные и экономически рациональные решения.

Оптимизация энергоэффективности и эксплуатационных затрат

Проектируем системы с учетом энергопотребления, ресурсоэффективности, оптимальных режимов воздухообмена и автоматизации, что снижает затраты на эксплуатацию в долгосрочной перспективе.

Прозрачное ценообразование и обоснованные сметы

Формируем детализированные сметы, предоставляем экономическое обоснование решений и предлагаем оптимальный баланс стоимости и технического уровня проекта.

Наши партнёры — наш ориентир
в качестве и надежности!

Мы сотрудничаем с ведущими компаниями в отрасли, обеспечивая высокие стандарты качества и надежности. Наши партнеры — это гарантия передовых технологий и эффективных решений для ваших проектов.